来自:caoz的和谐blog
最近喜欢翻旧账
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有耐心的人四篇连读，没耐心的请忽略
简单总结
1: caoz对于09年的房价,没有提出准确的预测。
2:caoz尊重事实,预测会迅速抢空的几个新盘,确实都被应验.这让 "空客"们很受伤。
3:caoz最担心的事情终于发生了，政府救了楼市，而且是大救特救。
4:政府救助房地产再次体现了热水器效应，光顾着加热而忘了政策发酵周期，现在，房价已经烫死人了。现在才想起来调控。
5:房价上涨，政府责任最大，开发商不是关键因素。
6:我现在所在城市很多楼盘喜欢“挑高户型，送面积”（如果你读了我的文章就明白，这是开发商在政策夹缝里减少土地出让金摊派的方法，开发商获得土地的时候有容积率条款）但是政府现在又要严控这种行为，总之，凡是对百姓有实际好处的事情，就是地方政府要坚决反对的
总结之外，继续乌鸦嘴。
caoz喜欢看历史书
历史书最有意思的就是，不论中外，任何年代的领导人物，都以为自己是历史的创造者，他们认为自己不会走前人的轨迹，认为可以颠覆已经被证明是自然规律的东西，而最后，他们每每用实践再次验证规律。即便是很伟大的领袖人物，也不例外。
中国的房产经济，我们看到很多值得参照的模板，不论是日本，香港，还是迪拜。太多太多，但是我们仍然有很多人坚信（特别是一些掌握权力的人），中国是可以超越这些规律的。
caoz一向不喜欢唱衰中国，因为一向觉得中国拥有世界一流的智力，一流的人才，一流的勤奋；一流的进取心。但是，短时和急功近利，会毁掉所有的一
切。房产的恶性膨胀，所带来的是整体经济机构的问题，把中产阶级全部变成蜗居族，这很恐怖，相当恐怖。房产透支了10年，20年中产阶级的消费潜力。教育
和医疗的压力又那么大。
租售比，很多人说这个东西没用，目前是供求关系决定房价，但是caoz相信，时间会证明经济规律是怎么运行的。
往下走，房产如果走价值回归，有两个简单的方向
1：房价崩盘，银行信用体系崩溃，这是政府无论如何不能忍受的。
2：房价不崩盘，通货膨胀，货币贬值，实际价值回归。
如果你看到这两点，会觉得很难把握，按照第一点，你买房是亏的，按照第二点，不买房会更惨。但是这里还有第三个方向。
3：房价崩盘，通货膨胀，货币贬值。
不可能吗？没什么不可能！
房价恶性膨胀已经导致社会价值观的恶性倾向，今天我朋友圈就有很多这样的例子，谁比谁工作更努力，赚钱更多，其实根本不重要，重要的是谁更早买了房
子，买了更大的房子，那才是真赚！ caoz认识很多开公司的创业者，自己公司辛苦好多年赚的钱，远不如投资几个房子赚的钱多。
你要是有钱，你是创业还是买房？
资金全部流向房地产，然后通过土地转让流向了政府，再次强调，政府是利益最大头，其次才是开发商！但是最要命的是，政府本身不具备生产，创新的能力。 这样的经济体，希望在哪里？
工作不如炒楼，创业不如炒楼，当白领成为蚁族，与蓝领无二，当金领也不如去炒楼，如果木钱去炒楼，去考公务员。 这个社会的希望在哪里？
经济规律会发生作用。相比于房价毒瘤，中国足球很干净。
