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2010年08月09日04:14 大洋网-广州日报

 

　　网友们上传的“黑灯”照片已经涉及北京近20个小区。

网友们上传的“黑灯”照片已经涉及北京近20个小区。拍摄地点:北京近20个住宅小区，拍摄时间:21:00~23:00之间。

 

　　文/本报记者李颖 实习生麦嘉曦 图片来自网络

 

　　8月4日，本报就《空置房真相迷雾重重》为题对网络上关于“住房空置率是否过高”引起的网络争议进行了报道。

 

　　“住宅空置，我来证明。让我们先从身边的小区来验证一下吧，一起来晒晒身边小区的夜晚照，看看黑灯现象是否严重。”8月5日下午5时多，乐居发起“网友集体晒黑灯”活动，用“黑灯率”来证明小区的空置率之高。在拍摄时间和地点上，组织方更是要求，所拍小区必须是已入住一年以上的住宅小区。拍摄时间最好在晚上9时至11时之间。截至记者发稿时，网友们上传的“黑灯”照片已经涉及北京近20个小区。

 

　　空置是炒房客所为

 

　　“丽园阳光小区位于大兴区黄村兴业路西边，属于低密纯粹板楼社区，也是丽园小区的C区，大型超市距小区比较远，得走15分钟左右。由于这里距市区较远，上班族通常会回家很晚，晚上八九时到家那是经常的事，再有就是因为这里已经算五环了，所以买来投资的人比较多，黑灯现象也是比较明显，黑灯率大概占六成左右。”8月7日，网友“魔幻季节”说，自己的几张图片是在晚上9时左右拍的。

 

　　不过，在众多的“黑灯”照后面，亦有网友提出质疑这种方法证明空置不够科学。“晚归的家庭怎样说？遮光好的窗帘怎样算？临时出门出差的怎样讲？”网友“ccitsid”就说。

 

　　在某门户网站举办的一次有2万多名网友参与的空置房现象调查中，90.7%的网友认为住房空置率高；近70%网友认为自己居住的小区晚上住户黑灯情况“很多”；而对住房空置率高的原因进行分析时，60%的网友认为是投资者炒房造成，30%认为是开发商囤房，只有不到5%的人认为是因为住户不在家才导致。

 

　　任总请业主吃饭

 

　　网友“张辉01”率先就空置率质疑任志强：“任总，我想问的问题是，您旗下楼盘的空置情况是在86%至95%之间吗？”任志强对此随即在微博上表示：“要笑喷了。”对于华远旗下楼盘黑灯率高的质疑，5日任志强也回应称，“裘马都去年9月交楼，现在大部分都在装修，业主根本没住进去。”

 

　　对于任志强的“笑喷了”，众多网友也第一时间在不满的同时开始进行调侃，“老唐88”在晒黑灯照的“张辉01”的微博上说，“哥们你拍的早了点儿，今天任总请自己楼盘的业主吃饭，这个时候都还没回家。”而网友“暂住证业主”更是开玩笑地表示：“据调查亮灯的里面全是租户。”

 

　　地产商装灯应对

 

　　8月7日，网友“mm11169”爆料，6日晚上11时，其所在集团老总通知中管和高管及相关部门召开紧急会议。“董事会接到一些‘相关部门和同行业’的通气。为避免空置房的‘印象’，迅速采取一些对策，如：1.集团公司专门安排人员对一些空置房的照明设施进行补充配备，所有空置房晚上7时至10时30分必须保持照明。2.对一些待售空置房进行最基本的简单装修应对近期的难关！”

 

　　上司还追加了要求：“1.采购节能灯。2.不要一种色调，每套房子必须装置2种以上色调。”

 

PS：部分网友评论

 

引用:

腾讯上海市网友 政言 2010-08-09 08:30:25

真希望来一场战争，看看房价会不会降？还有没有人去炒房？不是我心不好，有这种想法的我相信不是我一个！

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腾讯金华市网友 南斯拉夫 2010-08-09 09:32:11

一个农民听后怒不可遏，拍案而起，当场驳斥：按你这样的荒诞理论，农民团结起来，共同提高粮食价格，每公斤提到5000元，愿买就买，不买就吃屎去吧！我没房子可以住火车站，你没吃的可以吃屎吗？



为什么国家放纵房子发疯涨价，而控制粮食价格呢？农民就该死吗？农民就不是人吗？就不该享受社会文明的成果吗？

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腾讯厦门市网友 狂人 2010-08-09 09:57:39

搞个对当前ZF执政的满意度调查，不满意的点左。

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腾讯北京市网友 jakkeriea 2010-08-09 08:23:18

房价未降。浪费先行。中国人对金钱已经彻底疯狂了。

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腾讯济南市网友 一帘幽梦 2010-08-09 09:33:53

有些工薪介层用了一辈子积蓄买了套郊区房,可是上了开发商的当,到市区上班路上起早摸黑要两小时,早出提前两小时,晚归两小时,最后夫妻一算帐,夫妻每月路上花的交通费正好是市区老小区房一个月的租金,还不用起早贪黑的,冬天更难跑,新买的房也成了空置房.

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腾讯北京市网友 晴空揽月笑 2010-08-09 09:47:51

金华市 南斯拉夫 1

一个农民听后怒不可遏，拍案而起，当场驳斥：按你这样的荒诞理论，农民团结起来，共同提高粮食价格，每公斤提到5000元，愿买就买，不买就吃屎去吧！我没房子可以住火车站，你没吃的可以吃屎吗？



为什么国家放纵房子发疯涨价，而控制粮食价格呢？农民就该死吗？农民就不是人吗？就不该享受社会文明的成果吗？

是呀，开发商一直说什么刚性需求，要按市场规律办事儿。 吃饭更是刚需啊，耕地减少，人口增多，粮食比住房更加稀缺啊

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腾讯宜昌市网友 梦之磷 2010-08-09 09:35:00

这就叫创建节能社会，没人住拼命装灯，还说是接有关部分和同行业通气，大家说说，这真是蛇鼠一窝啊

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腾讯东莞市网友 水知道答案 23小时前

桂林市 白云山 1

装灯，笑喷了.装灯，笑喷了.

下次网友就只能看有没有晒衣服行就得了,下一步开发商会叫人去晒衣服了

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腾讯沧州市网友 天外客 2010-08-09 08:47:18

为了应对空置率的舆论监督，开发商下一步就要出钱邀请打工族住进楼盘了！

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腾讯北京市网友 寂寞水妖精 2010-08-09 09:41:04

最好是再安排点人在7~9点时间做饭~9~11点时间看电视

[ 本帖最后由 qdpan 于 2010-8-10 10:46 编辑 ]

qdpan

针对空置房过多，开发商奉命给空置房照明

昨天晚上集团紧急会议内容，我很纠结！

昨天晚上集团邱总10点多一点紧急通知中管和高管及一些相关部门，11点必须准时参加会议！

总结内容就是，针对国家一些部门和媒体对一些地方的空置房曝光事件，董事会接到一些“相关部门和同行业”的通气。为避免空置房的“印象”，迅速采取一些对策如：

　 1、集团公司专门安排人员对一些空置房的照明设施进行补充配备，所有空置房晚上7点至10点30分必须保持照明。

　 2、对一些待售空置房进行最基本的简单装修【成本又公司自己消化】，应对近期的难关！还有一些较为敏感，恕不便公开！


　　 既然发帖，我还想说点，根据我的经验，目前大部分房价不会降得，其实不要说降价，不涨价才是政府调节房地产最大卖点！还有，前日一些媒体叫嚷要公布房地产成本，不是我讥笑这些媒体和“专家”，他们的确有些“弱智”，请原谅我的直率，不要说公布房价成本，一台电视机的成本-----记住，是真实的成本，谁能说清楚？还有什么行业象房地产复杂背景及千丝万缕的关系（比较灰色的关系），你想弄清其中的所谓“成本”，假如真的清了，估计监狱就要爆满了！这个，你懂得！

　　在这里我要说明一点，对国家调控房地产的一些政策，我们开发商并不是一个人在战斗，地方部门及一些金融，暗地里是我们的有力战友，原因很简单：利益相连，风险与共。政府的政策再多，永远多不过“我们”的对策！今后我将试情公开一些鲜为人知的情况，如上所述，应对空置房的方法很多，这些，你们懂得！

　今天周六，原本打算出去郊游的，这不，全泡汤了！


　　副总补充：

　　1、采购节能灯。

　　2.、不要一种色调，每套房子必须装置2种以上色调!(佩服啊，领导考虑的就是周全啊)，
　　否则，一栋楼全部一样的灯光色调，让人“联想翩翩”!


其实希望房价涨跌的就这么俩种人：1、普通人想买房的，希望跌。2、已经有房（特别是持有多处房产的及炒房的）。从论坛里的跟帖者，就能统计有多少希望房价涨跌的比例！道理就是这么简单。但开发商和有关部门及炒房客就千方百计得想“把事情弄复杂”--------浑水摸鱼！这个，你们懂得