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牛刀:2011年房价下跌20%只是臆想

我列个数字大家鉴别一下:

中国房地产的龙头老大万科,去年全年全国盈利总共550亿,今年前三季度在北京购买土地花钱450亿,平均裸面积价格为19800,即1万九千八,加上政府63%的税收,建筑成本15%,贿赂官员,盈利,大家算算房价是多少?至少每平米5万才有盈利空间,降价?怎么降!!

我是玩股票的,所以对这个比较敏感,到今年年末第四季年报公布或者明年年初季报公布的时候,那就是房地产股爆发的时候,有玩股票的朋友注意布局啊!

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补充:房地产和股票的对比

   中国房地产因为放开不久,正处于一个盲目的爆发期,就好像股票一样,大家一致跟风,首先,庄家吃饱货,然后拉升,散户越涨越买,散户根本不知道什么时候是最高点,认为庄家还在拉升,其实还没到最高点的时候,庄家已经拉高出货了,散户帮人家抬轿子,等庄家快跑完了,用最后一点资金来打压股价,股价暴跌,散户恐慌性抛盘,但已经晚了,连续跌停,没人接手,深度套牢。然后庄家趁这个机会再吃货,准备下一波。

   中国房地产正处于拉升期,庄家已吃饱货,聪明的已经抛盘了,比如像专业炒房客,愚昧的还在接盘,认为还要涨,

   任何事物都有自己内在的规律,特别是经济规律,任何人和政党无法更改,靠行政手段只能拖后死期,但避免不了死期。

    我五年内绝不买房,等着看吧,谁想买谁买,但不能改变的是接最后一棒的命运。

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