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标题: 牛刀:房价2011上涨2012崩溃 [打印本页]

作者: 菜鸟搬家 时间: 2010-12-17 19:52 标题: 牛刀:房价2011上涨2012崩溃

发表时间： 2010-12-17 00:27 　

这是逃不脱的宿命。2011年房价没可能下降，这样，2012年一定崩盘。这是12月16日上午，做客凤凰卫视“震海听风录”节目时，我的主要观点。

我首先反驳了人民大学经济学院对房地产的误判，指出他们犯了两个逻辑错误：一个是政府毫无降房价的诚意，整个调控并没有提出将房价，而且，很多政策在12月30日要到期，有的地方政府已经明确表示不再执行，寄于2011年政府调控政策要加码，是没有依据的，这是犯了对政策调控误读的逻辑错误。

还有一个是市场逻辑的错误。人民大学的观点是开发商资金链在2011年一季度会出现问题，所以，二季度要开始降价销售。我的意见是，对现在的楼市来说，开发商不可能出现资金链问题，现在的市场不是一个由供求关系决定价值的市场，国土部门在查处囤积土地上无功而返，就表明开发商的资金有很大的伸缩性，再说，市场不缺资金，各大商业银行还在海量放贷，完全不可能影响开发商资金链，并因此有降价回笼资金的要求。

而且，现在明摆着在如此泡沫严重的情况下，还有很多人买楼，并不是买楼人不知道价位高，而是，人民币的负利率状态将会越来越严重，央行又毫无加息的意愿，所以，谁也不愿意看着自己的存款缩水，就去买楼。央行也籍此将百姓财富网罗进楼市后，再一举消灭，所以，2011年会加息，但是不会改变负利率状态，房价也不可能下降。

最后改变着一切的还是通货膨胀。2011年，因为物价上涨而收入无法增加，民怨要爆发至极致，作为中央政府，不会无视民众的诉求，而一味的支撑房价。所以，真正加息的次数不会很多，对市场也自然不会产生很大影响。但是，当游资过度炒作粮食价格的时候，央行不得已将多次加息，这个时机也发生在2012 年。

2012年，南方干旱将从西南五省延展至南方一些重要的产粮大省，将导致粮食减产，国家被迫将大量进口粮食，价格奇高。央行已经释放大量的货币进入市场，这些流动性会同游资一起炒作粮食价格，牟取暴利，无法遏制。

中国的现状是，不遏制房价，就不可能遏制万千种商品价格的上涨，不可能遏制粮食价格的上涨。不阻止游资的炒作，就不可能改变市场的状态，再加上国际原油价格的上涨，贫富分化到不可调和的地步，央行的货币政策才会改变，才有可能收紧银根，影响到楼市交易。当楼市成交量降低至开发商心慌的时候，房价才会崩溃。

作者: chongbufangqi 时间: 2010-12-17 20:00

这也就说说吧,让屁民觉得国家还有希望,也就只能有希望了

作者: laoduan6608 时间: 2010-12-17 23:39

从不相信共产党，古今中外，上下五千年，最坏的政党

永远找不出比这更坏的

作者: wer25668 时间: 2010-12-18 00:29

引用:

原帖由 laoduan6608 于 2010-12-17 23:39 发表从不相信共产党，古今中外，上下五千年，最坏的政党永远找不出比这更坏的

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我赞成你的发言

作者: wension 时间: 2010-12-18 01:33

现在售楼处大部分都空空如也，路边发广告的歇斯底里。现象看本质，房子现在不好卖了。有住的就别买，市场不明朗。

作者: 23762139 时间: 2010-12-18 07:42

住什么房子啊都去买个帐篷得了，住房子他妈哪天在被强拆了。。。住帐篷安全。大不了换个坟场什么的将就一晚上。。。。

作者: 温柔的慈悲1 时间: 2010-12-18 16:35

坐等崩溃，到时围观。

作者: mouse1124 时间: 2010-12-18 16:43

引用:

原帖由 laoduan6608 于 2010-12-17 23:39 发表从不相信共产党，古今中外，上下五千年，最坏的政党永远找不出比这更坏的

也就这样吧

作者: sezlee 时间: 2010-12-18 19:45

我住的房子的房东通知我说房子要涨至少500--800元每个月。我哭。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: yangfree 时间: 2010-12-18 21:24

崩溃？呵呵不好说吧干嘛每年年末都要来这么个定论就好像先知似地没创意感觉世界崩溃倒是有可能

作者: jiujin91100 时间: 2010-12-18 22:37

垃圾文章，崩溃又如何，谁等着崩溃以后再去买？都这么想还崩个屁啊，香港97崩溃后结果如何，有钱人该干什么干什么，穷人该住狗窝还住狗窝，世界不会因此改变什么。有钱人早在国外买好窝了，谁傻逼逼的还在这里等死

作者: tingfry 时间: 2010-12-18 22:48

房价浮云了

以中国人的忍受力和迟钝，崩了也就崩了，一切照旧

作者: 刘洋 时间: 2010-12-19 00:59

我盼望着2011年6月房价开始下跌，别等到2012年了，

作者: 无党无派 时间: 2010-12-19 01:06

牛刀也就是哗众取宠罢了～～～

作者: ffcmule 时间: 2010-12-19 01:08

早在2007年，我就盼着2009年中国楼房崩盘。

结果？

中国人的忍受能力绝对超越你的想象，绝对。

作者: ETMUFO 时间: 2010-12-19 19:39

但愿这一天能早日来临，百姓能少遭点罪。

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