标题: 給大家看看我可愛的家！我要家不要國！——被拆遷現實版....（SOS！更新衛星圖片） [打印本页]
作者: 心碎不后悔 时间: 2010-10-6 14:20 标题: 給大家看看我可愛的家！我要家不要國！——被拆遷現實版....（SOS！更新衛星圖片）
想不到經常在網上看到的新聞杯具，現在就要發生在我家里，我家算是舊城鎮，準備有地產商就征地問題來談判
我身在當中，反而不知從何談起...應該就什麽問題來跟它們談判呢？
時間越來越緊了，難道我要做釘子戶上電視走上暴力抗法的不歸路？可不可以借此機會申請政治避難出國？....
求助中！
先說說我的情況：
1、妻子懷孕中，第一胎....快要出生了！時間是先出生，再拆！我是現在家里唯一男丁，沒有丁字酷之流幫忙....
2、現在地段離上班地方幾公里而已，如果要搬遷就要到起碼十幾公里遠
3、我家是90多平方的面積，二樓，離學校，市場，體育娛樂設施齊全，交通方便，也混熟了面孔，十幾年的老街坊！（不知道能不能是談判的籌碼）
4、我市的房價大概是6千每平方左右
5、我家水電齊全，電腦能上網，（如果是新居補償，這樣的設施是不能少的）
6、我要寫下一份談判的計畫，所以想諸位出謀劃策
7、想到再補充！
其他人的態度：
很多人都認為，這是沒辦法的事，隨大流，多一事不想少一事，而且沒有集中業主們起來商量過！
然後有兩條路讓我走
1、談判，妥協，只求爭取最大或最滿意的補償
2、堅決不搬（但上有老，下有嫩..
）
這里給基地妒友們的答覆：
回#2、3樓：我也希望這是一個人生轉折點...
回#4、7樓：所以就在這里立帖，集思廣益，搜集下資料，爭取最大的權利，還有就是一定用我們的工作給我們施壓！
回#5、6樓：的確是安全第一
回#8、9樓：是拆一大片，有外地的也是本地的混合在一起住！
#10樓：嗯嗯，首先 肯定是談判桌上，但是不知道能談到什麽程度！
#11樓：是舊城鎮，一河兩岸的好環境！人流不多不雜！
#12樓：插旗放煤氣瓶那是我單身時候會做的事，現在成家就收斂了...但如果是危害到我家人，我會拼的！
#13樓，的確現在立場不穩的人很多！
#17樓，老西真給力，感謝了！PS：孩子是意外的禮物！
#28樓，只要是強迫性的政策，都不可能合理的！
#29、34樓，馬六甲的方法是不錯，也是非正常的一步棋了！
#30樓，收藏了，謝謝！
#32樓，我怕我的房子等不到2012
#35樓，年齡層都比較平均，不情願的比較多，但無可奈何的更多
#36樓，方案出臺后，我會馬上登出來的
#37、38樓：謝謝支持
#39樓，本來是想過的，但香港訂不了床位，想想也是第一胎，大陸也沒所謂了，第二胎再去香港，誰知道變化總比計畫來得要快....如今還有一個多月就出生了，應該來不及了
[ 本帖最后由 心碎不后悔 于 2010-10-8 16:45 编辑 ]
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作者: 已经注册 时间: 2010-10-6 14:41
可以借此機會申請政治避難出國
作者: daujingh 时间: 2010-10-6 14:55
心碎大人这是要去拼命？！
作者: 老西 时间: 2010-10-6 14:59 标题: 回复 1# 心碎不后悔 的帖子
先看全国相关的法规············再看当地的相关政策·········
完了看他们的条件和措施········尤其注意用现在的居住面积换改造后的居住面积····
中间的差价你是否可以接受·······
如果要拆迁，你所在的地方户籍应该冻结了·············至少只能出不能进····
所以你的相关申请估计也就麻烦········
再说，你说的申请什么的，那都是没有身份的人在境外办的事儿···········你怎么操作呢·······
这事儿挺麻烦···········
完全不受损的事儿基本不可能········这一点要有充分的思想准备·····
冷静一点·········千万不要激动···········这事儿越心急越没主意········
反正，确立你想要的东西···········再和他们谈··········
作者: qdpan 时间: 2010-10-6 15:01 标题: 安全第一
不到万不得已，别以命相搏——那是决死计，不推荐
作者: cyx1210 时间: 2010-10-6 15:28
先要看是否能得到合理赔偿
若非携家带口，则 . . . . . .
屁民连自己的蜗居都保不住，中共当局还要提倡保钓，谁理他妈什么爱国主义
作者: 驴民小学生 时间: 2010-10-6 15:48
1,在任何情况下都要保持冷静，最好是能心平静气地侃侃而谈，即使是面对威逼也不乏幽默，生气和急燥只能暴露内心的软弱，让人觉得你可欺。
2.按老西说的那样收集好政策和法规，特别是最近出台折迁文件（自近几月出了几件拆迁大事后，中央好像出台了一个不达成双方意愿不得强拆的文件）。
3.收集最有利的拆迁赔偿案例，这些案例包括明补和暗补两种。这些案例用作要求对方解释和驳斥抠门土政策的依据。
4.不急，等一等，看其他人是怎样拆迁的。再比较自己想要的。如果有强势背景的人正常折迁了，并以此做你的工作，不要相信，那都是有MO后交易的。
5.按抠门土政策跟你谈，不听，他谈他的你说你的（牛头不对马嘴也行），直至谈到你理想接近再正经地谈。
6.遇到子弹类拆迁通知立即在网上爆光。
7.基地弟兄随时关注支持你.
作者: 蒋光头 时间: 2010-10-6 15:50
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作者: cpu2ddr 时间: 2010-10-6 16:28
引用:
原帖由 蒋光头 于 2010-10-6 15:50 发表 
是拆一片还是就你一家，拆一片和其他人组成同盟，免的被开发商各个击破
就這么去做，人多力量大！
作者: duanmu2000 时间: 2010-10-6 16:46
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: cu4xe 时间: 2010-10-6 17:21
引用:
原帖由 蒋光头 于 2010-10-6 15:50 发表
是拆一片还是就你一家，拆一片和其他人组成同盟，免的被开发商各个击破
你錯了，我們這裡的反拆遷聯盟經常被各個擊破的，總有人率先妥協的，最先妥協的得到拆遷款是最多的
作者: cu4xe 时间: 2010-10-6 17:24
引用:
原帖由 duanmu2000 于 2010-10-6 16:46 发表
贴标语赔500，插红旗多赔1000，再拉几个煤气罐。。
兄弟，你家几个平方？城中村吗？那好。一赔三，底线。
看來你對大陸好熟悉啊，還以為你是台灣人，口口聲聲叫我們支那的。
作者: 老西 时间: 2010-10-6 18:00 标题: 回复 13# cu4xe 的帖子
支那和拆那、china一样············
叫法不同···········
当然，也叫瓷器··················
况且支那泛指的地域貌似还大一点···············
作者: 蒋光头 时间: 2010-10-6 18:07
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作者: cu4xe 时间: 2010-10-6 18:34
引用:
原帖由 老西 于 2010-10-6 18:00 发表
支那和拆那、china一样············
叫法不同···········
当然，也叫瓷器··················
况且支那泛指的地域貌似还大一点···············:lo ...
支那貌似是中性詞，但是duanmu2000經常稱呼大陸人為支那，他稱自己是台灣人，口氣經常帶着不屑的樣子.
所以我反譏他為綠支那
算了，別水樓主的帖子了，樓主是真心向大家請教問題的。
作者: 老西 时间: 2010-10-6 18:46 标题: 回复 1# 心碎不后悔 的帖子
说点实际的···········
先不要太悲观，但更没理由乐观··············
现在首当其冲的，问亲戚朋友借钱，至少先去打招呼········你是独子，这点还是有一点优势的······不要怕借钱，总比到银行贷款强万倍～～～
其次，到附近看看有无出租的民宅········提前做好准备·············
对你老婆要淡定·····你自己不能慌、更不能烦躁··········不要情绪污染········伤着你儿子就不划算了·······
接下来，就是自己考虑的事情了············
和开发商谈判，这个想法很好，但实现起来很困难··········
你的所有假设都是人家和你谈·········
要是人家不和你谈···直接通过政府给你发通知··········或来人无非是解释政策和落实政策的·········
又或是辨别政策落实情况的········
你该咋办·······
没有那个开发商不是政府的代言人·······
开发商随便给一点好处，不要说给领头儿的一点实惠··········随便把价格浮动上个5%到10%·········
被拆迁的集合马上就四分五裂了···········
所以，不要妄想能把拆迁户团结在一起和开发商谈判······
那样做在匪共度眼中你就是和政府作对···········是一少部分············这个你很清楚············分化瓦解的手段一大堆···
其实最现实的，就是磨时间，看开发商的底线能不能让出来············除此之外·········没有什么良策·······
前面讲到的差价，一般而言，就是一平米换一平米·······
以你的90平米为例：
1、要是他给你的安居房是80，那么，剩下的10平米会按拆迁补偿政策（当然这是他们自己出的）给你补偿，一般现金支付········按目前的情况，你们那里的房价6000，补偿款不会超过2600，要超过了，那就是你的运气了········这就是说，你除了可以得到一套80平等房子外，可以多点装修款·········按10平米计算，也就小3万········
但是，要是你的房子是老房子（看你的情况十有八九是），这里面还有公摊的问题，老房子的公摊很少，而现在则不然，都是高层住宅，说是80平米，公摊一般在25～35，实际到手也就是50多一点了·······还不包括今后的物业支出····
2、要是他给你的安居房是100平米·······那么你还差10平米才能换一套，这10平米就会按市场优惠价卖给你·········
还是以你们当地6000元为基价，俺估计优惠下来不会低于4800··········当然，这里面还是有公摊的问题·····按10平米计算，基本上你要支出6万以上，这还不算装修的钱·········
所谓的中央政策，落实到地方，一般都会有“各地根据自己的实际情况制定相应的管理办法，务必落实文件精神”之类的屁话··········这就是给地方上一个缓冲的余地··········所以，把希望寄托在新出台的中央级政策上不是很靠谱··········
综合实际情况········心碎兄弟还是早作打算·······必须把掏钱看成是个必然的···········
而地域迁移到问题就不要考虑了·········不然，必须付出比上面说道的要更多的付出才能如愿·······具体情况兄弟你自己斟酌········
总之，千万不要义气用事·········更多的话你自己能够想到·········
就这么多了·········兄弟保重··········
PS ：心碎你2月份结的婚吧······行啊，快生了············神枪手····················
作者: lantting 时间: 2010-10-6 18:47
我日他娘的天朝官员。
作者: cu4xe 时间: 2010-10-6 18:51 标题: 回复 17# 老西 的帖子
老西，你似乎忘了一件事，樓主前面說了他的房子的地點很好，如果搬到很遠的地方，就算給100平方，還是不划算哦
作者: 老西 时间: 2010-10-6 18:51
引用:
原帖由 蒋光头 于 2010-10-6 18:07 发表
基地里台湾人貌似就一个 叫什么：pitifuldog，反正N年没见到了，估计人间蒸发了吧
人家一直在哦·············
你小心·········
作者: 老西 时间: 2010-10-6 18:57
引用:
原帖由 cu4xe 于 2010-10-6 18:51 发表
老西，你似乎忘了一件事，樓主前面說了他的房子的地點很好，如果搬到很遠的地方，就算給100平方，還是不划算哦
同城不超过50公里·······忽略地段吧·······没道理可讲···········
也不要算这个帐···········越算越纠结·········
这个帐是政府在招拍挂上和开发商算的，也是开发商在楼市和公众算的，公众算这个帐，除非把自己的房子放在人家操控的盘口去卖时才有意义········
否则，这样算除了和自己过不去，什么也得不到·············
—— 这是现实，这也是匪共··········
作者: cu4xe 时间: 2010-10-6 19:01 标题: 回复 21# 老西 的帖子
這倒不是糾結，因為不同的地段那價格是不一樣的，越好的地方房價越貴，樓主如果真要和開發商談判，這個問題也是要考慮的。
作者: 老西 时间: 2010-10-6 19:03 标题: 回复 22# cu4xe 的帖子
能考虑固然好···········也应该考虑到·········
但是，能不能实现就是另一码事儿了···········
我的意思是把这个问题看透········
作者: cpu2ddr 时间: 2010-10-6 19:04
老西說的方法有可操作性！ 
作者: 老西 时间: 2010-10-6 19:31
7楼兄弟说的最后两条·········是不得以的情况·········
但仍然不失为一种办法·······
俺赞同···········但心碎你要慎用··········
这个办法一旦开始，就没有退路了·········
需要的话，说一声，别的本事木有···········到处散帖的活儿········
兄弟们的强项·········
作者: yuyucaocao 时间: 2010-10-6 19:32
看到拆迁的字眼就揪心 愤怒之余却又无可奈何
作者: 世俗中存活 时间: 2010-10-6 20:44
原來還以為心碎兄不在內地，誰知和我一樣，房子等著叫人家拆那。碰上這事誰也沒辦法，只能祝你好運。
作者: lcgyxx 时间: 2010-10-6 20:53 标题: 回复 1# 心碎不后悔 的帖子
为什么合理一点点的拆迁政策这么难出炉?原因仅仅是暗示开发商们抓紧时间快快拆拆拆……
作者: 馬六甲 时间: 2010-10-6 21:23
錢：跟大家商量什么價格才能接受（當然是越高越好），聘請律師作為談判代表，最好請那幾位國內出名的人權律師來幫忙，談成某個價位律師行可拿回多少差價，此一來也可側面補助他們往后繼續為民服務。
.....................一切事成后，留下大部分錢籌劃移民，往后日子過穩了就捐點給剿匪組織
作者: dddddd111111 时间: 2010-10-6 22:07
ZT供参考：对付拆迁办的一些方法((开发商恨死作者了)
开发商, 拆迁, 作者
重要提示:一定要弄清楚拆迁人合法吗?才能开谈!拆迁公司往往利用心理暗示来击败你的勇气.如:政府没有拆不掉的房子!
一、公告拆迁期间谈话技巧
当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求（如要求产权调换）被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，说话要和气，切不可激化矛盾，更不可说没有多少钱我不搬家这类的话。
二、精心设计行政诉讼中止行政裁决
在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时（提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月），被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，通过诉讼把拆迁人拖入泥潭，使其迟迟拿不到行政裁决，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆，这叫釜底抽薪！
三、诉讼期间无权裁决
根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。
四、诉讼期间作出裁决的后果
如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到最高法院，该裁决肯定会被判决违法无效！依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有权请求国家赔偿。
五、法院受理后及时启动第二个行政诉讼
法院受理后，即使被拆迁人理由十分充分。绝大多数法院会在最短时间内判决原告败诉。此时要在第一个案子判决前，及时设计第二个诉讼，咱们的目的就是要：拖时间！
六、要求中止第一个行政诉讼，继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间
1、被拆迁人可在第一个案件一审判决下达的前或后时间内（不可超过二审判决书下达的时间），针对阅卷时了解到的被告所提交的证据所存在的问题，又提起第二个行政诉讼。
2、法院受理了第二个案件后，原告应持第二个案件的受理通知书，主动向第一个案件的法庭提交书面的中止诉讼申请书，请求法庭根据最高法院《关于执行行诉法若干问题的解释》第51条第6项的规定，中止第一案的诉讼，法院如不中止仍作出判决，将该判决申诉到北京最高法必被撤销！记住：第一个案件中止的时间越长对被拆迁户越有利。因为拆迁人等不及，就只能自己提高补偿标准。
七、暴力拆迁“强迫交易”的法律后果
笔者曾代理过一件众多被拆迁户提起的第三个诉讼（打三个官司共用了约一年的时间），状告开发商的房地产开发资质证书不合法（此证书是取得建设项目批准文件的必要条件），开发商拖不起时间，在行政诉讼第一案的二审判决未下达之前，自己就强行拆除了几十户被拆迁人的商铺房，被拆迁户将报案材料和强拆的录像资料一齐交到******，强烈要求追究强拆者和幕后指挥者的“强迫交易罪”（刑法第226条）的刑事责任、并要求附带民事赔偿（而不是补偿），开发商无法只好答应赔商铺房和经营损失。
八、案件办理与诉讼费用
当然如何办理以上案件，是否需要请内行人或律师代理，这要视被拆迁户的各方面综合情况而定，以上诉讼一人提起是一案，几十人或上百人由于诉讼请求都是共同的，也只算一案，一个案件法院只收诉讼费50元。但不服拆迁裁决的案件，一户是一案，不能并案审理。
九、遭强拆的事后补救
（一）如果有的被拆迁户的房屋在诉拆迁裁决一案中已被法院先予执行强拆了，并且诉拆迁裁决一案的二审判决已经生效，事后补救的方法是：
1、可以提起行政诉讼要求撤销拆迁许可证，如果万一碰到个清官将违法的拆迁许可证给撤销了，依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销，实行执行回转。
2、同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性，通过信访途径进行投诉。
3、将拆迁裁决一案申诉到最高法。
先予执行拆除了房屋，只是判前保障日后执行的一种措施，并不意味着被拆迁人已败诉，在该案未结案之前，要求撤销拆迁许可证案的提起，大大增强了被拆迁人推翻（即撤销）拆迁裁决书的力度，因为法院如果要认定拆迁裁决合法，必然要求拆迁裁决的基础条件――拆迁许可证也要合法，如果出现拆迁许可证被撤销的结果，拆迁裁决必然会被撤销；
这篇文章，想必会引起拆迁人、开发商甚至地方政府的痛恨，但是，基于目前拆迁法规违宪问题迟迟不解决的现状，为了弱势群体的基本合法权益，笔者撰此文，试图为被拆迁百姓争得更多的谈判筹码，也是有一定积极意义的。
作者: dullben 时间: 2010-10-6 23:28
老西热心肠，点子不错。心碎兄确实要淡定，愿上帝保佑。
作者: weiqyu 时间: 2010-10-6 23:55
心碎兄要冷靜沉著對待,要多三思!堅定支持你！
耐心 等待以后時機成熟 移民！Ｔｇ垮臺
-------我，你上鋪的兄弟，以上帝之名
作者: 心碎不后悔 时间: 2010-10-7 00:50
謝謝基地那么多驢友的支持！
就在隔壁鎮的某條村，也是政府要求征地，整條村都不同意，也沒有分解擊破
就是當地政府耍陰的，找黑社會來，暗地里砍了村長十幾刀，殘廢了....（想做個為民的村官也難啊！）
借刀殺人，殺雞給猴子看...慢慢的讓村民的心理崩潰...
村民們想找來廣東省最出名的所謂民生節目“今日關注”，口號喊得漂亮是“民生無小事，今日多關注”....聽到報料就直接掛電話了....
明刀易擋，暗箭難防！
作者: 馬六甲 时间: 2010-10-7 00:57 标题: 回复 33# 心碎不后悔 的帖子
無利不起早，要跟大伙曉之以利，不是曉之以理。
這是共產黨的治人大法，屢試不爽，這點——向共產黨學習。
作者: well530 时间: 2010-10-7 01:14
心碎想要个啥条件？
本人所在地区的拆迁经验，丛谈到拆怎么也得2-3年功夫
你们小区是否同属一个单位？面积是否可观？老头老太太多不多？如果上述条件都是肯定的，那恭喜你！开发商拆不成都是可能的
作者: a0110xh 时间: 2010-10-7 01:17
LZ
你还没知道拆迁方案？
我朋友是搞拆迁的
如有方案公布后我可帮你问问
但不知上海的情况跟你们那里是否适合
作者: 佳奈 时间: 2010-10-7 01:23
对这个事情不太了解，不好多说～
作者: 肖申克的囚徒 时间: 2010-10-7 01:29
加油，心碎！我对这个不懂，只能精神上支持你了……万一谈不拢，
前面说到的 联系外国媒体 暴光此事 然后申请政治避难 也是个好办法
但是你要确定你真的已决定要离开这个万恶的中国！
逃离这里对你的孩子也是莫大的幸运！
你再也不必违心的生活，不用吃地沟油了，孩子不用吃三鹿了，不用被洗脑了
是个转折啊！！望慎重靠虑……
作者: havenyi 时间: 2010-10-7 01:36
出国生孩子？
作者: 心碎不后悔 时间: 2010-10-7 10:05
剛剛問過附近居民的意見，大體上都只是只要補錢方案。有些人是像我一樣，只是一層一套間，一般來就百來平方不到，有本地，有外地，估計外地人的歸屬感沒有本地土生土長的強了！另外就是一棟一棟的業主，都是三四層左右的多。地下商用或出租，二樓以上一層自己住，其他出租屋！
他們的意見都是：要拆也是沒辦法的，能補多少是多少，都是要錢補償的方式為主。我問到，那多少錢每平方就滿足了？（我想，起碼也會回答我8000吧.，前面提過市區房價5000到6000左右.）誰知道他們說：有4000每平方就很不錯了....我暈！還有自作聰明的對我說，10多年后，是會安排他們回遷的，拆遷后沒安定的日子就先回鄉下住了！
原來他們就是這樣想的：地是100平方到120平方左右，然後4層，就是4000*100*4=160萬，驟眼看上去好像過百萬很多了...（我這里是舊城鎮，就普通居民來說，生活水平不是太高，過百萬生活很寫意了），太容易滿足了吧！
開發商剛剛就來過量地，拆遷方案還沒有公佈，居民就把自己的底線先亮出來了，是順民太多，還是逆民太少了？...
作者: maxyma 时间: 2010-10-7 10:26
这种事情，真正赶上的人才有体会；看天朝拆迁大队的能力，还是做顺民好；我们这块神奇的土地上，从来不少顺民、汉奸，字眼是中性，保命吧，有老有小的。
作者: 心碎不后悔 时间: 2010-10-7 10:34 标题: 回复 41# maxyma 的帖子
如果補償是人性的，合理的，讓人滿意，別說比之前的生活能有提升，就能保持也好，但往往都是事與願違
算算一筆帳，算下來我被征了地，征了房，拿著所謂的補償，我都買不到另外一套房，而且還要貼差額上去，生活方便性又大打了折扣，那我們做的不單是順民，還是愚民了...
作者: london 时间: 2010-10-7 16:02
同意老西的说法，不要忽略网络的作用，及时向兄弟们通报情况。
另外，在当地有没有媒体的朋友，看看在整个过程中，有没有明显违规的现象发生，争取在都市类传媒上予以曝光。
沟通邻里、发动老人，增加谈判砝码，能坚持的话，政府主管部门及领导会现身。
被强迁就像被人强制消费，属于无妄之灾，希心碎要平稳过渡，并祝家庭和美、孩子健康！
作者: gzfwind 时间: 2010-10-7 21:13
谈判的时候，找点暗拍的，录下来，以后有啥事，也有个证据
作者: libertin2046 时间: 2010-10-7 21:50
学习中,又是拆迁,昨晚和同学喝酒 争得面红耳赤, 就是嘴巴说说, 楼主你行动了 顶你, 老西说的好像有道理
作者: well530 时间: 2010-10-7 21:53
引用:
原帖由 心碎不后悔 于 2010-10-7 10:05 发表 剛剛問過附近居民的意見，大體上都只是只要補錢方案。有些人是像我一樣，只是一層一套間，一般來就百來平方不到，有本地，有外地，估計外地人的歸屬感沒有本地土生土長的強了！另外就是一棟一棟的業主，都是三四層左 ...
先看看你们本地拆迁的最新条例。各个省市都不一样，且前一段时间拆迁条例变化比较大，当然相对过去的条件要好一些。大部分的被拆迁者为了‘保本’都选择回迁，回迁补偿的第一大项就是房屋现有实际面积和回迁面积的补偿办法：是1:1.2还是1:1.5或者1:2的比例补偿，若是回迁后的实际面积大于补偿面积该如何计算价格。还有搬迁费用（很低）、从拆迁到回迁期间的租住房费用等等。基本上最早签署拆迁协议的普遍比较吃亏，但也尽量不要干指头蹩大腿的事儿。
[ 本帖最后由 well530 于 2010-10-7 22:48 编辑 ]
作者: cyx1210 时间: 2010-10-7 22:40
从对这个问题的讨论中学到了很多东西，今后用得着。
作者: 我的用户名 时间: 2010-10-7 23:42
先联系媒体嘛？把声试先造大点！在去和他们谈！这样安全有保障些
作者: 蒋光头 时间: 2010-10-8 00:08
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作者: tonynb 时间: 2010-10-8 02:58
先租房, 那老婆小孩家里人转移出去.
买10个煤气罐,充满气,防在显眼的位置.
买几面国旗, 插在阳关台上, 绑在头上,
去街上做个可以擦洗的刺青,写到 - 誓与房子共存亡命
去搞桶汽油,偶尔点点状声势.不要真的引起大火
来谈判, 每平方此地段最高价, 补偿其他损失, 包括交通费用等.
谈不拢, 狠一点,当场割刀血, 大家都玩蛋, 10个煤气罐爆炸看能死几个人. 狠狠的威胁.
作者: qdpan 时间: 2010-10-8 08:46 标题: 继续关注你
打心眼说，俺不支持你采用同归于尽的方式来抗争，活着就有希望！
最重要的就是交涉的时候留下证据，视频、录音都要，而且尽量隐蔽
虽说法律规定呈堂证供必须要对方知悉的前提下方为有效
可是于今天朝本来就是没道理可讲的，要都讲法何至于闹到这个田地？
你只要证据在手，起码就可以通过互联网引起多方舆论关注
地方政府都是“稳定压倒一切”的，确实压不住，他们也会妥协
你那一亩三分地，与官老爷头上乌纱帽相比孰轻孰重，他们比你清楚
作者: fangyiping 时间: 2010-10-8 09:37
说一说我们这儿的做法,1、准备录音笔,摄像机,每次谈判做记录,联系维权网站,2、想好自己的底线，争取自己的合法权益，3、联合地方群众，4、实在不行，来最后的，去威胁一下当地的区委书记，
作者: adfujie 时间: 2010-10-8 11:51
将事件扩散开来，造成最大的影响，这是你应该努力的方向！至于结果如何，那就不能强求了，算是某种程度上的听天由命吧，保住人命是最重要的 ！
作者: 心碎不后悔 时间: 2010-10-8 15:35
更新了我家的地理戰略位置！
環境多么的優美，毗鄰水岸河灘，紅色區域就是要拆遷的地方，用來建別墅賺黑心錢
作者: yury 时间: 2010-10-8 16:17
如果确实有你吃亏太多的地方，而且估计与地产商调和的可能性极小，我提个建议吧。
1，先把事情弄大，通过互联网工具把这个事情提前捅出去。在国内发帖的同时也一定要找一些国外的网站，邮箱设置成定时发邮件。只有把事情弄大地方政府和地产商才会有所忌惮。
2，保管好手头的一切证据（包括声音视频类证据），多复印复制个十来分，亲朋好友外国网站分散保存。
3，明确自己的真正目的，如何去跟地产商和政府谈判。
4，做好面临暴力执法的思想和物质准备。
其他的兄弟们也说得差不多了，我的只是个建议
作者: zha158 时间: 2010-10-9 12:56 标题: 全权委托给你老婆和肚子里的孩子，还有除你之外的老人家就OK
个人感觉吧，这个事情好像没有你大老爷们什么事的和，一个产妇和一个刚出生的小孩再加上年迈的父母，这就足够了！你的牌是相当好的牌，再加上你有时间的牌，他们有时间的压力有维稳的压力有舆论的压力，对你来说你可打的牌很多，他们唯一的一手好牌就是有money，那么你用几张牌换他一张牌，他肯定是愿意的。
综合一下，你就什么事都不干，就掌握下时机，计算拖的时间和立马出手的时间！让你老婆抱这孩子再携你老迈的父母去谈判就行了，你基本上不需要做什么事，只管数钱！
[ 本帖最后由 zha158 于 2010-10-9 13:02 编辑 ]
作者: zha158 时间: 2010-10-9 13:58 标题: 楼主你的胆子可真不小呢
楼主你的胆子可真不小呢，还把自己家的位置给弄上来，你不怕有警察找个理由把你先给逮了么？
然后再对你家妇孺逐个击破！
作者: 心碎不后悔 时间: 2010-10-9 16:47 标题: 回复 58# zha158 的帖子
反正都要來的了，直接了當點吧
我家鄉怎麼樣？環境不錯吧，綠化很好的～～看那一片片田原，秋熟時候很美！
作者: wistreer 时间: 2010-10-10 11:18
引用:
原帖由 dddddd111111 于 2010-10-6 22:07 发表 
ZT供参考：对付拆迁办的一些方法((开发商恨死作者了)
开发商, 拆迁, 作者
重要提示:一定要弄清楚拆迁人合法吗?才能开谈!拆迁公司往往利用心理暗示来击败你的勇气.如:政府没有拆不掉的房子!
一、公告拆迁期间 ...
依法你就输了。
作者: 蒋光头 时间: 2010-10-10 16:49
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 已经注册 时间: 2010-11-1 17:23
进展如何？
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