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标题: 中国拆迁补偿的矛盾根源是什么？ [打印本页]

作者: Scheherenzade 时间: 2010-9-17 14:22 标题: 中国拆迁补偿的矛盾根源是什么？

中国拆迁补偿的矛盾根源是什么？

这要分别城市土地和农村土地上的拆迁的不同情况。

1.对于城市土地上的拆迁。按照中国政府的法律，城市土地属于国家。因为，共产党政权长期不对城市土地使用者收取地租，所以，长期以来，城市土地上的屋主，实际上长期占有国家的地租收益。一旦拆迁时，由于政府只补偿土地上的房屋的价值，而不须补偿土地的价值（因为土地本来是国有，而不是属于屋主的），所以，拆迁即是意味着屋主失去地租收益。虽然这个地租收益本来就应当失去，但是，由于屋主相比拆迁前，确实有利益减少，所以，屋主当然会反抗拆迁，并认为拆迁补偿数额太低。

另外一个拆迁补偿矛盾，来自于拆迁补偿标准没有按房屋的当时的市场价来补偿，而是按照别的标准，如历史上的建筑成本。

换句话说，拆迁城市房屋，必然造成拆迁补偿矛盾。

那么，为什么中国政府长期来不对城市用地者收取地租？这是因为，公有制和计划经济传统造成的。反正公家单位是国家的，国家收地租和不收是一样的。而且，即使是私人单位和个人用国家的地，按照马克思主义经济学，是不须交地租的！因为，按照马克思主义经济学，地租是一种剥削！地主收取地租，是对佃农的剥削！

读者可能会惊讶！这种荒唐的马克思主义经济学，为什么毒害了两代中国人，毒害了20亿中国人！

2.对于农村土地。按照中国法律，农村土地属于集体。具体来讲，是属于村民小组（以前叫做生产队）。如果政府要征用农村土地和拆迁农村房屋，应当补偿房屋价值和土地价值给农民。问题是，在征用靠近城市的农村土地时，政府的补偿只补偿了房屋价值，和补偿了土地价值的一个极小的部分。这就是说，被征用土地的农民，失去了大部分土地收益，他们用房屋补偿款，在附近买不到附近的同样的城市房屋。附近的同样的城市房屋的价值，大多高于那个补偿款。因为，附近的同样房屋的价值，已经包括了土地使用权的价值（如60多年的土地使用权的价值）。

当然，还有其他原因使得拆迁矛盾出现。例如，基础政府，村民小组的领导，村领导，乡领导，县领导，等等很可能私自侵吞拆迁款项。农民实际的到的拆迁款，可能连那个上述补偿款都得不到！

拆迁矛盾的解决之道是，对城市土地使用者，收取市场地租，或者将土地私有化。用市场价来补偿。实行民主化和政务公开。还有，要象澳洲一样，不管是公有的还是私有的土地，都有政府或政府组织的专家定期评估土地价值，这可以为财产税和拆迁补偿标准打下基础。

此文于2010年01月19日做了修改

作者: mouse1124 时间: 2010-9-17 14:29

个人以为主要是：政府收了地租做什么了，钱花哪去了？政府把钱拿了，但你没把它的用途去向公开出来，这是让人无法接受的

作者: lizhe5211 时间: 2010-9-18 19:06 标题: 共产党政府真是生财有道啊

吗了个查的，办个房照还收税，买房子的老百姓还要交税，简直就是明抢老百姓手里的钱，卖房子的交税很正常，凭什么我们买房子的还要交税，去死吧，共产党

作者: typee 时间: 2010-9-18 20:00

中国拆迁补偿的矛盾根源是什么？

答：先进的拆迁力和落后的拆迁关系之间的矛盾。

作者: twiter 时间: 2010-9-18 20:04

我本没有灌水的意思,哎,

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