最近聚会，话题不离房子。大家有个共识，都说房价会降两成，萎缩的交易量和媒体连篇累牍的报道似乎都能验证这一点。我比较怀疑，如果全
中国人都知道房价要降两成，结果就降了，那可真是MZ的一大胜利，至今
我还没见过这种奇迹。

任志强不久前有篇博客写的得意洋洋，大意是过去几年里那些坚持不懈咒骂他的人，那些坚持看空房价坚决不买房的人，请继续坚持。用情绪代
替理智，用嘴巴代替大脑，实在不是一种好方法。我同意任志强的一个观点，生存和发展不是一个层次的事情，国家需要解决生存的问题，发展的问题可以留给市
场，指望用市场的方式解决所有问题，只能继续蜗居、继续蚁族下去。肯尼迪的那句名言真该反过来：不
要问我为国家做了什么，先问问国家为我做了什么。

继续延续现有的政策不变，我想房子还是会越来越贵，尽管国家可能会出台所谓打击泡沫的政策，但就像熊市里阶段性的反弹是为深跌储备力
量，这些所谓新政的效果在既得利益联盟的抵制下能发挥多大作用值得怀疑。之前我不这样认为，我觉得房价已经不着边际了，所谓刚性需求、丈母娘理论面对一个
高得离谱的价格是否还有勇气继续介入？即便投机已经成为我们的生活方式，也总得考虑成本的问题吧，
获利空间狭窄，交易萎靡的项目算不上好。

最近见了几个购房者改变了我的看法。

购房者一：我的朋友，极度资深公务员，有职无权，各类奢侈品的极端爱好者。最近吃饭哭穷，买不起房，二手房也买不起，单位让买房，需在
一周内交20万元，地处复兴门，房龄不小20年，面积不大80米。
我们知道之前他已花费12万元巨资购买过两套房产，一处
东单，一处西二环，与这套房类似，都是N手的，单位福利房，加起来面积120米。
现在值多少，不知道，独立产权交易不受限制。国家早就停止了福利分房，但在某些实力
雄厚的部门、企业，这种超低价的房子一直都有。

购房者二：亲戚乔迁，前去祝贺，军队盖的，五证俱全。参观一圈，很是奢华，亲戚直抱怨，说是装修没钱，因为
两年前刚说这事的时候，一套房15万，盖好了要多交三万，所以装修费就少了。听得无语，200多
米18万您还嫌贵？小区有一幢楼据说卖给了各类实权人物，价格不详，但是周边著名幼儿园和小学的分
校很快就建好了，房价也是跟着就上去了。我们去幼儿园看了一圈，条件真是好，他们的孩子要进来一月得交一千多，纷纷嫌贵。倒也有不抱怨的事，房主升职，直
接的好处就是换了座驾，卡宴进出，全家其乐融融。

购房者三：五一去外地，陪一姐姐看房，房子不错，8月开盘，售价5800，
在当地算是中等偏上的价格。这姐姐是当地XX委的，小兵一个，节前科里抱怨没有过节费，科长说跟着
我不能亏了你们，当晚通知科里的四个人去看房，科长的面子值一千，每平米4800，项目经理笑脸盈
盈，热情得过分，120米的房子，交两万定金，我这姐姐倒不贪，就琢磨这开盘卖了就得，她选的位置
好，卖不出去难。等三个月挣12万，需要的就是放两万块钱给人家，亏的那点利息还不够买棵青菜。

索罗斯说离钱近的人挣钱多，在中国就得改改，掌握权力的人决定了资源的配给，决定了收入的一次分配，也毫不迟疑的参与到二次分配的进程
中，而且力度更大、范围更广泛、方式更隐蔽。陈丹青说权力已经成了中国新的全民价值观，深以为是。

这种购房者有多少不知道，我写到的这些人还不是位高权重，像最后的那位科长，人家就觉得这种事小儿科，没啥意思。想想，他只是个科长。

权力寻租带来的好处取之不完，用之不竭。煤老板、炒房团还得核算成本效益，如果是无本万利、一本万利的投机机会，刚性需求的强度是没得
说的，有多少要多少。而市场就像漂白剂，让这些收入合理合法，不为人知。就像最近被判的郭京毅，别人几万买一米的房子，他五千多拿下，如果不是失手被擒，
这些事我们去哪知道呢。

郭京毅付出的“成本”不低，这充分显示出了我D之英明伟大，但相比收益、评估风险之后，正常人
都难拒绝这种诱惑，比如一个房地产项目关键文件的审批，保不齐有些许问题，全在办事人的处理弹性范围之内，说过就过，说不过也没辙，拖你几个月，黄了你的
贷款，停了你的工程，搞得你焦头烂额不知所措，救世主适时的出现，便宜买你套房子你还磨机啥，又不是不给钱。