今日接到一个电话 终于明白这一波房租上涨的原因了

时间：2010-06-03 | 来源：天涯社区 

 

核心提示: 不过这下我晓得最近奇怪的一波房租涨价原因了，主要是最近房子难卖，广大中介赚不到钱，无所事事。于是就纷纷打电话撺掇房东撵房客……

 

你们知道在成都我有个小产权房在出租，价格便宜得很，1季度2000块。小区以往都是这价，我想涨点也涨不起来。

 

最近一年多我都是租给2个小孩子住，19，20岁的大学生，她们表示要一直住4年，人也不错，每次交了水电费都记得给我发个消息好让我放心，虽然我都觉得没必要，但这2个小孩子还是坚持做，我觉得多不错的。

今天正在单位和同事说话，接到个电话，一接那边就说“你好，他是啥子丁（没听清）中介公司”，问我是不是有房子在出租，我说是啊，不过已经租出去了。他又问我价格，我想这个无所谓也就说了，一季度2000。他马上说换个租客的话他能帮我租到一季度2500。

 

我说但是我签了合同的嘛，他说那个没得关系，你就说有亲戚要来住了，喊她们搬就是。我说那不是我要付违约金，他说哪有那种事，你随便说个啥东西，比如门啊，比如地板啊，有损坏，要么让她们赔，要么就不收违约金搬走。

 

我最后还是说算了，再考虑下。毕竟中介也只是一面之辞，万一租不到2500呢？何况人总要讲点信誉，也不差那点钱了。再说别人租客人多好的，万一下个租客是怪人呢？

 

不过这下我晓得最近奇怪的一波房租涨价原因了，主要是最近房子难卖，广大中介赚不到钱，无所事事。于是就纷纷打电话撺掇房东撵房客，好重新出租一次房子，中介正好赚吃饭钱。由于中介足够多，比如上海据说有10000多家中介公司。所以这个涨价就这么煽动起来了。

 

唯恐天下不乱的死中介哦。我觉得这个涨价不可能长期，毕竟房租是由工资水平限定的，估计就这几个月有波逆流吧。中介公司租赁业务的繁忙也给寻租客一个错觉：“买房出手已经慢了，租房再磨蹭还要吃亏。”于是在关于房价的讨价还价中败下阵来，签订了房租上调的合同之后还认为捡了便宜。

 

一个在天通苑合租两居室的女孩，上周被房东通知上调租金，并且以扫地出门相威逼：“不接受就走。”从原来的1900元涨到2300元，每一间从950元涨到1150元，当她找到新房东准备搬家的时候，老房东又来劝：“咱姐们儿那么久了有感情，钱多少不是事儿，不涨价凑合住吧。”

 

大家都忽视了租赁市场中另一个因素，虽然不买房的要租房造成需求增加，同时，炒房的卖不出手还要转成租赁呢，总不能抱着空房子喝西北风吧，租赁市场的房源量因此大量增加也是事实。