陈奉孝 
高房价问题成了这次政协、人大两会的重点议题。据报道，这次政协委员上交的提案有一半提案涉及到高房价问题。总理温家宝的政府工作报告在谈到高房价问题时，提出了四条措施遏制房价的过快增长。（请注意！是遏制过快增长，而不是不增长，更不是让房价降下来）。现在北京、上海等大城市的房价已高到天文数字（已高过东京），一个白领一年的工资收入只能买一平方米的房子。我的一个学生（他已是大款）09年7月在北京3环边上以每平方36000元买了一套商品房，而在同一小区以福利分房的价格，每平方仅4000元买给在中央机关工作的公务员！

为了让房价降下来，有委员指出，房价飚升的罪魁祸首是各级政府。现在各级政府的财政收入的30%以上是靠高价卖地。为此，为了让房价降下来，应当把各地方政府卖地的钱收归中央，统一分配。但现在各地的乡镇、县、市、省都有五大班子，少则五、六十人，多则上百，各个党政机关充斥着大量冗员，如果少了这30%的财政收入，这些人的工资、福利、公车消费、公款吃喝、公款旅游的钱从哪里出？要知道，这些人可是共产党政权的基础力量！共产党能削弱自己政权的基础力量吗？当然不能！从90 年代初就下达过多项精简机构的文件，结果怎样？越精简越多！因此，将卖地的钱收归中央与养活各地方庞大的党政官员这便是第一个悖论。

 
有委员提出，地方财政困难是由于九十年代的税收改革造成的，将税收分为地税和国税两个税种，国税被中央拿走了，地方财政当然困难。因此应该恢复原来的税收制度，将地税和国税统一起来，归地方收取，再根据地方财政收支情况按比例上交中央。如果这样的话，地方的财政困难问题可能解决了，但中央的财政就困难了。现在不少军政大员一再呼吁要增加军费，改善军队的装备，实现军队的现代化，又要造航母，又要大建高速公路、高速铁路，又要大建核电站、火电站，又要南水北调，又要加强对外宣传，到许多国家去建什么孔子学院，宣传中国的什么“软实力”等等，钱从哪里来？这便是第二个悖论。

许多国内外经济学家都指出，房子的空置率10%是一条警戒线，超过了这条警戒线，必然导至房市破产，出现大批银行坏帐，最终导至经济崩溃，后果不堪设想。现在像北京、上海这样的大城市的房子空置率已达到30%以上，因此有的政协委员提案，建议国家应当采取措施把房地产热压下来。但是自从美国的房地产泡沫破产以来，引起了世界性的经济危机，各国的GDP纷纷下滑，惟独中国在2009年GDP继续保持8.7%的高速增长，这其中房地产热对中国的GDP增长起到了支撑作用。温家宝总理在2009年初也发下誓言，一定要“保8”，否则失业现象就会进一步严重，直接影响到社会稳定。而中央各个领导人都再三强调“维稳”是头等大事。这样一来，压了房地产热导至失业现象进一步严重就与“维稳”构成了第三个悖论。

高房价除了各级地方政府高价卖地这个重要因素外，大型国有企业和房地产大款炒房也是一个重要因素，因此国家应下令禁止大型国有企业和房地产大款炒房。但是大型国有企业的老总是些什么人呢？都是太子党。房地产大款们当中有相当一部分也是太子党成员或是与高官或太子党有亲朋关系密切的人，这些人可都是中共政权的依靠力量，是自己人！如果因为禁止大型国有企业和房地产大款炒房侵犯了这部分人的利益，势必会引起这部分人的强烈反弹，严重了甚至会引起中共高层（包括已退休的高层）的分裂，因此禁止大型国有企业和房地产大款炒房与保持中共高层的“团结”以维持政权就构成了第四个悖论。

如果让房地产热和高房价继续下去，大批房子盖起来了，却因为高房价卖不出去，开发商收不回投资，势必出现大批银行坏帐，为了防止银行破产，必然大量印发钞票向银行输血，由此引起通货膨胀，引发社会动荡，危及中共政权。因此让房地产热和高房价继续下去与维护中共政权就又构成了第五个悖论。

如果再继续分析下去，会发现房地产热和高房价引出的悖论还会更多，就不必赘述了。那么问题的根源在哪里呢？象党政官员的腐败一样，根源就在于政治体制改革滞后造成的。把话说的直白一点，根源就在于一党专政，在于党权高于宪法和法律，在于共产党的权力实际上不受监督。正是党政官员们和太子党们利用党权大展拳脚，利用各种手段获取大量非法的经济利益。目前中国的各种社会矛盾错综复杂，日趋激烈，无一不与政治体制改革滞后有关。不进行有实质意义的政治体制改革，大规模的社会动荡那是迟早的事。这次温家宝总理的政府工作报告有一个亮点，温总理说“不进行政治体制改革，中国的经济体制改革和现代化也不可能成功”。但如何进行政治体制改革，报告中却只字未提，也许是总理的权力受到制约，使他不敢把自己的真实想法公开讲出来，也许又是对世界舆论的又一次忽悠，究竟如何，人民就只能拭目以待了。

陈奉孝

二〇一〇年三月六日

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Sunday, March 07, 2010
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