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标题: 老大，关于美国或者国外的房产年限和土地使用权，与沦陷区有哪些区别？ [打印本页]

作者: havenyi 时间: 2009-10-23 10:39 标题: 老大，关于美国或者国外的房产年限和土地使用权，与沦陷区有哪些区别？

如题~

正在考虑未来房子的事情了~

谢谢大家一起讨论~

作者: 为了五斗米 时间: 2009-10-23 12:01

我在和讯上看到他们只交个物业税土地永久的

作者: 馬六甲 时间: 2009-10-23 12:07

在美國的朋友告訴我，他擁有房子的那塊土地每年要交2000美元的“地稅”。

作者: webmaster 时间: 2009-10-23 12:24

美国房地产税率各州不同，一般收来的用途大部分是办当地的教育。
通常就是按你购买这个房地产的价格来计算的。
所以，同样的现在值百万的房产，A可能只交一点点税款，因为他是1970年买的，价格10万。
B可能要交很多税款，因为刚买的，价格100万。

只要缴税，那东东就永远是你的。无使用期限一说。
穷了，养不起房子，就卖掉，搬到便宜的地方去，大部分地方都很便宜，美国就是乡下。

作者: 還都南京 时间: 2009-10-23 12:34

地稅可以避免土地被大量囤積
讓土地被有效地利用

作者: bai_lj 时间: 2009-10-23 14:14

只有我们天朝打首公有的幌子,干着私有的事儿.

作者: TMT 时间: 2009-10-23 14:25

引用:

原帖由 webmaster 于 2009-10-23 12:24 发表美国房地产税率各州不同，一般收来的用途大部分是办当地的教育。通常就是按你购买这个房地产的价格来计算的。所以，同样的现在值百万的房产，A可能只交一点点税款，因为他是1970年买的，价格10万。 B可能要交很 ...

这个规则还是比较合理，比较有效的控制和管理土地的办法。

作者: big_jackass 时间: 2009-10-23 14:31

进来学习的。

作者: big_jackass 时间: 2009-10-23 14:40

大陆人大部分人买的都应该算公寓，在美国公寓一般都是出租的吧，可不可以这样理解我们只是一次付给了开发商70年的租金呢？
不过这租金忒他妈的贵。

作者: havenyi 时间: 2009-10-23 23:03

每年两千美元的地税，对于一般的中产阶级来说应该不是很高啊~

作者: havenyi 时间: 2009-10-23 23:06

还有到底国内划算点还是美国划算点呢

作者: big_jackass 时间: 2009-10-23 23:16 标题: 回复 11# havenyi 的帖子

你要是在美国赚钱，在中国山区建房就是在中国划算。
要是在中国划算那帮叫兽叫的更欢。

作者: geohuskyer 时间: 2009-10-24 12:50

一想起房子俺就TMD来气，花了一辈子的心血只租了70年的房子。

作者: big_jackass 时间: 2009-10-24 13:19 标题: 回复 14# geohuskyer 的帖子

那东西还不能叫房子（house），只能算公寓（apartment），GCD真他妈的黑。

作者: red20tou 时间: 2009-10-24 15:16 标题: 回复 14# geohuskyer 的帖子

租了70年，，，还住不够。。。就歪了。。。

作者: anybug 时间: 2009-10-24 23:31

今天还跟某个人谈到这个问题呢
恶心的70年

作者: yuyumo 时间: 2009-10-24 23:45

我的房子连70年都没有才50年

作者: ze820 时间: 2009-10-25 05:16

万恶的70年！也许那时CCP倒台了？到时候可能是PPP嗯，就算给你一栋楼你住得了吗？至少但愿我能活到七十年后吧，但愿！啊。。。好老了

[ 本帖最后由 ze820 于 2009-10-25 05:20 编辑 ]

作者: sunmoon2008 时间: 2009-10-25 08:55

70年，这正是土共的“高明”之处，人的平均寿命大概如此。意思是每代人都不能继承上代人的房子。

作者: 425370540 时间: 2009-10-26 00:02

引用:

原帖由 red20tou 于 2009-10-24 15:16 发表
租了70年，，，还住不够。。。就歪了。。。

还真是这么回事

作者: 88414 时间: 2009-10-26 01:48

他是这样，我刚看完电视——

央视经济台，找了两个美籍华人解释这问题：

算下来，中共70年，比美国的无限年税交下去还要“上算”——美国交到第40年税的时候差税款不多能等于一套房了——中国就是许你70年。

总之就是地不是你的，地是国家的。国家可以收回，你到时候就要再交钱才能使用。

美国不这样，但前提是你要持续的交税。
以上都是抛开房价本身不谈的，有3%的一个税。

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