英《每日电讯》：中国房子真能保值吗？
（英国《每日电讯》报 Ｐｅｔｅｒ Ｆｏｓｔｅｒ译者 黄义务）
2010年11月27日
上海高楼的大火令我胆战心惊，就在不久前，我不情愿地搬进了北京一座３０层的高楼，一想到我所住的房子也有可能被大火吞噬，别提多恐惧了。可以想见，中国的安全标准问题将再次遭到诟病。
在中国，新兴城市的高楼大厦刺激了对原材料的需求。大兴土木及对钢铁、水泥和其他全球初级商品的无穷需求已引起诸多讨论。
中国政府最近出台措施，似乎是要阻止房价上涨，但在通胀节节攀升的情况下，仍引发不少疑问：中国的“房地产热”是否能持续？万一泡沫破裂，新一批中国投机者会遭遇什么？
我之所以说“新一批”，是因为数字显示，去年越来越多的中国人通过抵押贷款，购买第二套、甚至第三套房子。这与中国之前的“房地产热”大不一样，此前主要是由富人刺激的，他们手上有闲钱需要投资。
但我想说的是，现在人人当做“财富储存手段”而投入资金的房子，其实许多都是质量糟糕透顶的。它们能否储存财富是个大问题。
近几周，我对在北京的朋友所住的房子做了一些调查，发现这些房子几乎无一例外质量都很差。惟一不同的是建于上世纪７０年代的“外交公寓”，虽然外观难看，但至少牢固持久。
我现在住的房子面积１９８平方米，虽然建成才６年，但已经开始出现问题了。我们住在这里才１８个月，楼内的过道已经两次关闭修缮，因为地基下沉导致墙面出现裂缝。奇怪的是，这栋楼居然被认为是北京最好的楼房之一。在我搬进去之前，不知有多少人（都是住户，不是开发商的朋友）谈及这座楼“建筑质量很棒”，比其他楼房好很多。
诚然，从建筑的角度讲，北京一定是世界上气候最恶劣的地方之一，冬天冷，而夏天热。大多数中国人买的是房子７０年的产权，人们不禁要问，７０年过后会怎样？
这些地方要么修缮一新，要么推倒重建，经济学家说，这对中国的投资驱动型经济大有好处。但如此一来，免不了会造成环境的破坏和资源的浪费。
（英国《每日电讯》报 Ｐｅｔｅｒ Ｆｏｓｔｅｒ译者 黄义务）
