看懂了《神探狄仁杰之邗沟案》，你就明白了中国的楼市本质(转)
前一段时间断断续续终于看完了《神探狄仁杰》，最后的邗沟案很有意思。这个案子讲的是邗沟屡发盐船倾覆事件，前往查案的钦差大人李翰离奇自杀，狄仁杰奉命前往扬州探明事情真相，原来竟然是王爷云奇为首的铁手团为垄断淮北盐市，勾结扬州官场截获官盐，再以十倍的价格卖给断盐的百姓。
这个案子本身，没有什么新奇的，但是操作手法却十分眼熟，而且思考之下可以发现，这与目前中国房地产的运行非常的相似。
上篇：邗沟案背后的食盐
首先，我们来了解一下盐这个特殊的商品。
食盐是人类生活不可或缺的商品，所以控制食盐的销售，在古代，商人可以富可敌国；邦国可以称霸一方——春秋时期管仲就已经意识到它的巨大作用，在齐国已经对盐和铁一起实行专卖。秦商鞅变法，控制山泽之利，也实行盐铁专卖。当然，影响最大而且使得食盐专卖成为一项延续千年制度的是汉武帝，实行盐铁由国家垄断经营，并设置行政机构具体管理。
之所以如此，是因为食盐是古代最重要的商品之一，垄断经营可以获得暴利。汉初开放民营，盐商人富比王侯。汉武帝迫于财政压力和对商人“不住公家之急”的反感，所以在桑弘羊的主持下“笼盐铁”，将盐(和铁)的经营收归官府，实行专卖。
盐铁专营的结果怎么样呢？
效果非常好。专营使封建国家获得了可观的收益，特别是盐，其收入是历代政府的重要财源。《资治通鉴 》卷225载: ""及刘晏代之,法益精密,初岁入钱六十万缗,末年所入逾十倍,而人不厌苦.大历末,计一岁所入,总一千二百万缗,而盐利居其太半.""刘晏代第五琦改革盐务在大历元年(766 ),大历初盐利收入为60万缗,末年超过十倍,那就是600万缗,占财政总收入的60%。从历史记载我们可以看出，实行食盐专卖后，盐利收入增加了十倍，占到了财政收入的一半以上，由此我们可以看出其中的利润有多大！
明白了这一点，你就知道中国的封建政府为什么延续盐铁专卖千年之久。
补充了历史知识后，我们切入正题。
我们知道，官办的产业一定效率很低，但是价格很高，这样就出现了一个始终无法解决的问题：食盐走私。因为食盐的民间生产价格不高，与官盐有很大的价格差异，在暴利驱使之下，根据马克思的理论，一定会有人冒着杀头的危险犯罪的。
这就有了两个概念，官盐与私盐，前者是政府定价，后者是走私者定价。邗沟案，本质上是官盐与私盐的利益集团的斗争，前者是中央政府，后者是地方犯罪集团。
但是这个案子有些特殊，一般的私盐是以价格取胜，价格是比官盐低才对，但是这里的犯罪头目是以为功勋卓著的王爷，人家有本事做无本的买卖，而且价格比官盐贵十倍，真是嚣张之极，也难怪连皇帝也忍无可忍了。
这个王爷纠集了一个黑社会集团叫铁手团，先是截获了官盐，然后让卧虎庄分销给何五奇这样的无量盐商，最后以十倍的价格卖给淮北百姓。
为了让老百姓买不到盐，这里扬州刺史等一帮地方官员发挥了重要的作用，他们编造漕运不通的谎言，借口强盗打劫又终止了陆路运输，同时对各县县令威逼利诱使他们睁一只眼闭一只眼，这样可怜的老百姓就没有官盐可买，只有购买私盐了。
但是，暴利加上贫困也使得一部分穷苦百姓，干起了盐枭的勾当，以低于铁手团一倍的价格贩卖私盐，因此也成为铁手团与卧虎庄打击的对象。
这中间还有一个插曲，铁手团为了控制卧虎庄，规定盐商买卖只能通过鸿通柜坊的凭证交易，而不能用现金。这样，卧虎庄不能得到现钱，只能获取一定点数的提成，所以发生了庄主葛天霸利用盐枭头目庞四打劫“自己”盐船的闹剧。
最后，当然是官府取得了胜利，老百姓终于吃上了20文一斗的平价盐。
中篇：盐价的秘密
那么，不起眼的食盐中到底蕴含着怎样的秘密呢？
我们先来看看盐价。
邗沟案中有三种盐，一个是平价盐也就是官盐，20文；一个是铁手团的私盐，400—500文；一个是盐枭的私盐，200文。具体多少，记得不是很清楚，基本上是铁手团的私盐是官盐的十倍以上，盐枭的私盐是铁手团的一半的样子。
但是，这三种盐的价格无一例外都是扭曲的，真正的食盐价格是多少呢？我们不得而知，但是可以推测一下。
上面说到，食盐专卖的收入占到了唐政府收入的一半以上，如果大家对这个没有直观的感受，我们来类比一下。08年中国的财政收入是6万多亿，如果一半是食盐收入的话就是3万亿，平均到我们每个人身上是2000多元，也就是说如果现在还是食盐专卖，我们每个人一个月要190元，大家知道有多厉害了吧！
这还是官盐价格，如果是吃的铁手团的盐，我们一年得花五万，估计也得一年吃不了几顿盐的，所以说这样一比较大家都知道了垄断的厉害了。
现在我们一个月吃的盐估计就是2元钱够了，可是食盐一旦政府专卖，一个月就200元了快，吃起来就有些费力——但是还没有到吃不起的地步，如果是铁手团的盐就只能半年“淡食过活”了。
在这里，官盐的价格与现在的市场价格相差了100倍！那么，狄仁杰那个时代，或者说邗沟案中，真实的食盐价格应该是多少了，考虑到生产力的低下，也应该比官盐的价格可能还要低十倍！
也许有人说，你这是胡说八道，有证据吗？
你还甭说，我有——这神探狄仁杰还真不是白看的，只有推理没有证据，那我还敢在这显摆？
且看历史记载：“肃宗乾元元年（公元 758 年），根据盐铁使第五琦的建议，唐政府在产 盐区设置盐院，统购亭户所煮的盐，同时在各州县设置盐官，实行专卖，把每斗盐价由 10 文提高到 110 文。此举措使唐政府的财政收入大为增加。”
列位可看好了，唐朝在实行食盐的专卖以后“每斗盐价由 10 文提高到 110 文”，可是涨了10倍！
下篇：房地产的本质
如果你对房地产很了解，是不是对盐价，以及邗沟案中的这套运作体系非常的熟悉？
首先，住房与食盐非常相识，都是老百姓生活的必须品，而且都是政府垄断经营，价格都是很高。而且，还有一个非常相似的比例，都占到财政收入的一半以上？
其实，没有什么奇怪的：现在的房地产的本质跟古代的食盐一样，都是政府垄断，残酷剥削老百姓的产物，这就是为什么房价这么高的根本原因，也是地方政府可以坐地生财，有大笔钱可以挥霍的原因。
现在，很多人还幻想买到低价房子，期望政府能够降低房价，那是是与虎谋皮啊，同志们！
我们来对号入座，看看邗沟案中的官盐，铁手团的私盐，盐枭的私盐，能给我们什么启发！
一、政府的福利房，好比是邗沟案中的官盐。包括经济适用房、限价房、廉租房什么的，价格比商品房便宜，但是不好买，尤其是市场混乱的时候。官盐是政府定价，说是大公无私，让利于民，但是同样价格不菲，而且有时候还闹出比商品房贵的笑话，非常有讽刺效果。但是，由于有官方的强力推进，就算弊端百出，也没有办法——中国人不是吃了上千年的官盐？
二、开发商的商品房，好比邗沟案中的铁手团的私盐。价格贵，而且在地方上由于有地方官员的包庇，老百姓只能花高价买。你看，开发商干的多好，通过种种途径拿来土地，就像邗沟案的铁手团一样，干的是无本买卖。让后让建筑商盖好房子，高价卖个老百姓。为了做到这一点，邗沟案中的铁手团使出种种手段，让老百姓买不到官盐；房地产呢？也使出种种手段，也不让政府造限价房。你看，现在与案子中的情形多相似啊，任何一个地方，政府造的限价房都是杯水车薪，有的甚至根本没有，老百姓无可选择，只有可怜巴巴的买开发商的天价房，欲哭无泪！
三、小产权房，好比邗沟案中的盐枭的私盐。邗沟案中，官盐买不到，铁手团的盐又太贵，于是庞四为首的盐枭瞅准了市场空挡，即时推出了贩卖的私盐。回到房地产，开发商造的买不起，政府造的买不到，怎么办呢？于是，小产权房就应运而生了，中国现在流行“山寨版”，手机山寨货，没想到住的房子也“山寨”，唉！小产权房没有法律支持，或者干脆说是违法建筑，不能按揭，没有产权，不能转让，出了事情只有自认倒霉。老百姓管这些，没有办法，买不起房子啊，只有提心吊胆，自生自灭好了。但是，政府要查处，开发商更是欲除之而后快，就像邗沟案中盐枭一样，官府逮着砍头，卧虎庄见着也是干净杀绝，整个一爷爷不疼奶奶不爱的货色，但是老百姓尽管是受害者可还挺同情他们！
看到这里，大家觉得很神奇吧？
官盐、铁手团的私盐、盐枭的私盐，跟现价房、商品房、小产权之间的关系惊人的相似，因为它们的本质都是垄断商品，所以垄断商品的很多规律，不可避免的重合！
如果仅仅是本质的不同倒也罢了，可是它们的操作手法也惊人的相似。
我们再来将邗沟案中的几股势力对号入座，再把它们的分工以及运作机制与房地产加以比较，就更加清楚了。
一）开发商，好比邗沟案中的铁手团。开发商是神通广大的，活动能力很强，是核心组织。买通地方官员，很多时候用空手套白狼的手段获得土地，建筑商代理商都是替它打工，听其驱使。案中的铁手团杀手如云，无人敢惹，跟开发商一个德行。
二）银行，好比邗沟案中的鸿通柜坊。为开发商提供资金支持，离了它买卖就没有办法做了，但是很容易与开发商穿一条裤子。案中，鸿通柜坊可是作用很大，连栽赃李翰这位钦差都干，跟开发商是左右手的关系。
三）建设小产权房的建设方，好比邗沟案中的盐枭。这个好理解，不过有一点，现实中小产房的开发者也是有关系的开发商，所以买的是山寨版，但是不像案中的盐枭那样，这么惨——这说明，开发商的力量已经渗透到了更大的领域，也说明了开发商内部组织性还没有达到黑手党的水平。
四）代理商，好比邗沟案中的盐商何五奇之流。赚点小钱，很坏，起到的是推波助澜的作用，最怕的就是被取代。案中，何五奇就是被一心要取代它的县令给谋杀了，也算恶有恶报。
五）建筑商好比邗沟案中的卧虎庄。这是因为卧虎庄负责建设盐仓，储存私盐，而且获得的利润是开发商的零头而已，所以是建筑商，但很想做开发商。当然，邗沟案中，卧虎庄身份是多重的，最重要的身份是一级代理商，负责向何五奇这样的分销商分销私盐；同时充当铁手团的小马仔，负责打击盐枭，吓唬老百姓。
六）农民工，好比邗沟案中的漕民。辛辛苦苦，干的最多，却拿不到工钱，最可恨的是明明是从事的是很重要的工作，譬如疏通盐路或者盖房子，结果吃不起盐也买不起房子，而且告状也没有人受理，真是古今没有两样，还真是中国特色！
七）地方政府官员，好比邗沟案中的扬州刺史。地方官员贪污腐败，与开发商狼狈为奸，起到了非常重要的作用。首先，让开发商获得土地，就像截获官盐一样；其次，千方百计的让老百姓阻碍福利房的建设，让老百姓不得不买开发商的房子。而且，大造舆论，欺上瞒下，比邗沟案中更可恨的是，扬州刺史还是暗地里干，不敢说官盐不好，更不敢公开为铁手团张目，但是现在的政府官员胆子就大多了。
八）建委，好比邗沟案中的漕运衙门。明明是规范市场，为行业的发展服务，可结果呢，都为开发商与铁手团服务了，尽干些监守自盗的勾当。
九）中央政府，好比邗沟案中的朝廷。往好了说，打击开发商，调控房价，是老百姓拥护的好事，可是本质上是维护官盐，官房的垄断利益，所以老是投鼠忌器，瞻前顾后，解决不了问题。在加上信息不畅，官僚主义，而且与开发商什么的有千丝万缕，说不清道不明的关系，让老百姓既有期望，又怨声载道。
说到这里，其实大家都意识到了，邗沟案的主角是什么呢？
这得费点笔墨了，因为它比较特殊。是皇帝宠信，亲封的王爷，是官而且与皇帝都有交情；经营鸿通柜坊，是银行的后台；铁手帮的宗主，是开发商的后台，而且打手众多，又是典型的黑社会头目，可谓官商本色，黑白两道通吃。
那它在现实中是什么呢？
有，肯定有，但是估计超出很多人的理解范围。如果你看过张宏良的文章，你就知道中国目前存在着一股强大的势力，他们拥有社会主义的权力干着资本主义的勾当，疯狂的攫取自己的利益，他们是贪官，是权贵资本家，是买办，总之是打着改革的旗号，团结起来喝中国人的血的家伙，其中最突出也是最明显的是那些极为利用关系获得高位，极为富有的高干子弟！
这个群体，不分政府，银行，开发商，只要有利益他们就会结合成牢固的同盟，团结一致的对付可怜的购房者！当然，这是一个隐形的群体，如果非要加上一个大家熟悉的名称，那就是：腐败者！
他们力量很强大，强大到上可以对抗中央意志，下可以榨干百姓血汗钱的地步！房价这么高，到了天怒人怨的地步，到了经济面临巨大危险，中央寝食难安的地步，可是这帮无耻的家伙还是群魔乱舞，联合起来维护高房价！
看看吧，上至上海市委书记陈良宇，下至苏州副市长，与开发商可是紧密合作；杭州市委书记发表高论“房价跌了损失最大的是老百姓”，南京的周至尊扬言“谁降价就查谁”，打着救经济的幌子救开发商的又有多少？
我们完全可以想想，这个维护高高价，捍卫开发商垄断房地产市场的力量有多大，可以说在很多城市，实际上是已经处于“铁手团”垄断“商品房”买卖的局面。如果你看过越狱，不妨将铁手团与掌控一切的“公司”做个类比，发现很相似了吧？在其影响范围内，什么政府，银行，警察，监狱，没有“公司”不能解决的，它的力量就有这样庞大。尽管中国似乎有出现这么紧密的组织，但是维持高房价的同盟无疑是存在的，而且力量一样强大，最起码很多地方政府官员都不愿与之对抗！
既然如此，那狄仁杰呢？
很抱歉，现实中的唯一无法寻找的力量就是狄仁杰，那只是一个美好的幻想，在现阶段没有人可以像邗沟案中那样，一举摧毁犯罪集团，让老百姓吃上平价盐！
当然，最算国家推广限价房，廉租房也有问题，但至少价格还不至于这么离谱。
所以，我们还是呼唤房地产行业能够出现狄仁杰这样，扭转乾坤的力量！
