【明报专讯】河南省郑州一个投入高达2000亿元的新区在建成4年后，房屋空置率仍高于55%，被国外媒体形容是“中国最大的鬼城”。
《中国经营报》报道，去年年底，美国一家名为“商业内幕”的网站公布了若干幅100多平方公里的郑东新区的卫星图片，并指从图片上判断，这只是“一片空屋的堆积”，可能是中国最大的“鬼城”。
疑为“面子工程”建新区
早在美国网站爆料前一个月，河南财经政法大学12名大学生就运用查验水、电、气表，点算“黑灯率”等方法进行空置率的调查。结果显示，郑东新区住房空置率超过55%。按照国际通行惯例，商品房空置率在10%至20%为危险区，20%以上就属于严重积压区。
自2003年始建以来，大小开发商纷纷砸重金进军郑东新区。房价升，反过来又带动地价大幅上扬。2010年11月中旬，郑东新区一块商务金融用地以每亩2000万元的单价拍得，创下郑州有史以来土地出让价新高。
国内同类高投入但空置率高的“鬼城”新区并不少见。地产评论人杨红旭在《中华工商时报》曾指出，此类工程属政府的“面子工程”，政府为了提高城市知名度和美化市容，不愿费力且花钱进行旧城改造，转而将城市建设重点放在新区上。这类新区由于没有产业支撑，旧城居民不愿搬过去居住，形成空城。
