打印

老大，关于美国或者国外的房产年限和土地使用权，与沦陷区有哪些区别？

havenyi

喵喵咪咪

驴民顾问

Rank: 8 Rank: 8

想要只土貓

1^# 大中小发表于 2009-10-23 10:39 只看该作者

老大，关于美国或者国外的房产年限和土地使用权，与沦陷区有哪些区别？

如题~

正在考虑未来房子的事情了~

谢谢大家一起讨论~

http://hi.baidu.com/rio_carnival柚木提娜RIO新的空間，歡迎提供資料

TOP

为了五斗米

驴民工程师

Rank: 5 Rank: 5

2^# 大中小发表于 2009-10-23 12:01 只看该作者

我在和讯上看到他们只交个物业税土地永久的

TOP

馬六甲

卫戍部队

Rank: 15

浮游生物

模范会员基地评论员

3^# 大中小发表于 2009-10-23 12:07 只看该作者

在美國的朋友告訴我，他擁有房子的那塊土地每年要交2000美元的“地稅”。

人具有正義的能力，使民主成為可能；人具有不正義的傾句，使民主成為必要一一尼布爾Reinhold niebuhr

TOP

webmaster

基地头目

4^# 大中小发表于 2009-10-23 12:24 只看该作者

美国房地产税率各州不同，一般收来的用途大部分是办当地的教育。
通常就是按你购买这个房地产的价格来计算的。
所以，同样的现在值百万的房产，A可能只交一点点税款，因为他是1970年买的，价格10万。
B可能要交很多税款，因为刚买的，价格100万。

只要缴税，那东东就永远是你的。无使用期限一说。
穷了，养不起房子，就卖掉，搬到便宜的地方去，大部分地方都很便宜，美国就是乡下。

TOP

還都南京

驴民技师

Rank: 4

5^# 大中小发表于 2009-10-23 12:34 只看该作者

地稅可以避免土地被大量囤積
讓土地被有效地利用

TOP

bai_lj

驴民工程师

Rank: 5 Rank: 5

6^# 大中小发表于 2009-10-23 14:14 只看该作者

只有我们天朝打首公有的幌子,干着私有的事儿.

TOP

TMT

驴民高工

Rank: 6 Rank: 6

7^# 大中小发表于 2009-10-23 14:25 只看该作者

引用:

原帖由 webmaster 于 2009-10-23 12:24 发表美国房地产税率各州不同，一般收来的用途大部分是办当地的教育。通常就是按你购买这个房地产的价格来计算的。所以，同样的现在值百万的房产，A可能只交一点点税款，因为他是1970年买的，价格10万。 B可能要交很 ...

这个规则还是比较合理，比较有效的控制和管理土地的办法。

老总家里养了两只母鸡。一个产的蛋大，一个产的蛋小。大的蛋在市场上卖1.5元，小的卖1元钱。某天，老总骂产蛋小的母鸡，母鸡回话道：“我才没那么SB呢，为了五毛钱，把屁眼撑那么大！”

TOP

big_jackass

大坏蛋

卫戍部队

Rank: 15

基地坏蛋联盟

偶然贡献奖杰出贡献

8^# 大中小发表于 2009-10-23 14:31 只看该作者

进来学习的。

TOP

big_jackass

大坏蛋

卫戍部队

Rank: 15

基地坏蛋联盟

偶然贡献奖杰出贡献

9^# 大中小发表于 2009-10-23 14:40 只看该作者

大陆人大部分人买的都应该算公寓，在美国公寓一般都是出租的吧，可不可以这样理解我们只是一次付给了开发商70年的租金呢？
不过这租金忒他妈的贵。

TOP

havenyi

喵喵咪咪

驴民顾问

Rank: 8 Rank: 8

想要只土貓

10^# 大中小发表于 2009-10-23 23:03 只看该作者

每年两千美元的地税，对于一般的中产阶级来说应该不是很高啊~

http://hi.baidu.com/rio_carnival柚木提娜RIO新的空間，歡迎提供資料

TOP

havenyi

喵喵咪咪

驴民顾问

Rank: 8 Rank: 8

想要只土貓

11^# 大中小发表于 2009-10-23 23:06 只看该作者

还有到底国内划算点还是美国划算点呢

http://hi.baidu.com/rio_carnival柚木提娜RIO新的空間，歡迎提供資料

TOP

big_jackass

大坏蛋

卫戍部队

Rank: 15

基地坏蛋联盟

偶然贡献奖杰出贡献

12^# 大中小发表于 2009-10-23 23:16 只看该作者

回复 11# havenyi 的帖子

你要是在美国赚钱，在中国山区建房就是在中国划算。
要是在中国划算那帮叫兽叫的更欢。

TOP

geohuskyer

臭猴子

等待验证

驱逐共匪，恢复中华！

13^# 大中小发表于 2009-10-24 12:50 只看该作者

一想起房子俺就TMD来气，花了一辈子的心血只租了70年的房子。

TOP

big_jackass

大坏蛋

卫戍部队

Rank: 15

基地坏蛋联盟

偶然贡献奖杰出贡献

14^# 大中小发表于 2009-10-24 13:19 只看该作者

回复 14# geohuskyer 的帖子

那东西还不能叫房子（house），只能算公寓（apartment），GCD真他妈的黑。

TOP

red20tou

驴民技师

Rank: 4

15^# 大中小发表于 2009-10-24 15:16 只看该作者

回复 14# geohuskyer 的帖子

租了70年，，，还住不够。。。就歪了。。。

TOP

anybug

驴民高工

Rank: 6 Rank: 6

16^# 大中小发表于 2009-10-24 23:31 只看该作者

今天还跟某个人谈到这个问题呢
恶心的70年

TOP

yuyumo

驴民技师

Rank: 4

17^# 大中小发表于 2009-10-24 23:45 只看该作者

我的房子连70年都没有才50年

没有归宿的灵魂

TOP

ze820

驴民工程师

Rank: 5 Rank: 5

18^# 大中小发表于 2009-10-25 05:16 只看该作者

万恶的70年！也许那时CCP倒台了？到时候可能是PPP嗯，就算给你一栋楼你住得了吗？至少但愿我能活到七十年后吧，但愿！啊。。。好老了

[ 本帖最后由 ze820 于 2009-10-25 05:20 编辑 ]

会思考的人会说：We need change
不会思考的“愚民”会说：坚持改革开放!

TOP

sunmoon2008

驴民总工

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

19^# 大中小发表于 2009-10-25 08:55 只看该作者

70年，这正是土共的“高明”之处，人的平均寿命大概如此。意思是每代人都不能继承上代人的房子。

TOP

425370540

驴民工程师

Rank: 5 Rank: 5

20^# 大中小发表于 2009-10-26 00:02 只看该作者

引用:

原帖由 red20tou 于 2009-10-24 15:16 发表
租了70年，，，还住不够。。。就歪了。。。

还真是这么回事

TOP

88414

驴民总工

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

21^# 大中小发表于 2009-10-26 01:48 只看该作者

他是这样，我刚看完电视——

央视经济台，找了两个美籍华人解释这问题：

算下来，中共70年，比美国的无限年税交下去还要“上算”——美国交到第40年税的时候差税款不多能等于一套房了——中国就是许你70年。

总之就是地不是你的，地是国家的。国家可以收回，你到时候就要再交钱才能使用。

美国不这样，但前提是你要持续的交税。
以上都是抛开房价本身不谈的，有3%的一个税。

自由民主党，要入就入这样的党

TOP